Stav nemovitosti 

Aktivně chráníme váš majetek, v případě poškození na naše náklady uvedeme byt do původního stavu.

Vaši nemovitost pravidelně kontrolujeme a v případě poškození sjednáme ihned nápravu (nečekáme na konec nájemní smlouvy).

Fyzické ohledání stavu nemovitosti a video/foto dokumentaci provádíme každé 2 nebo 4 měsíce (podle tarifu). 

Dohlížíme na to, aby byl byt po každém podnájemníkovi uveden do původního stavu. Případné odchylky od perfektního stavu zavčas řešíme s podnájemníkem, nebo se o opravu postaráme my a náklady strhneme podnájemníkovi z kauce.

Váš majetek chráníme na těchto úrovních:

• právní stránka - přísná smlouva s podnájemníkem

• pravidelné osobní inspekce nemovitosti (každých 60 nebo 120 dní)

• na výmalbu a opravy využíváme zručné řemeslníky a klalitní materiály

• know-how a funkčí systém

Obsazenost

Při změnách podnájemníků ručíme za obsazenost bytu podnájemníky.

Najít nového podnájemníka je naše starost.
Pokud bychom podnájemníka nesehnali, hradíme majiteli nájem jako by byl byt obsazen:

U tarifu PÉČE S GARANCÍ: 

• 30 % ihned

• 100% od 2. měsíce

U tarifu PÉČE A VÝNOS: 

• 50 % od 2. měsíce

• 100% od 3. měsíce

Finanční ochrana před neplatiči

Stoprocentní jistota nájmu bez ohledu na okolnosti - přebíráme plnou finanční odpovědnost za váš pasivní příjem.
Nájemné hradíme přímo my jako správcovská firma, takže peníze dostáváte včas, i kdyby podnájemník nezaplatil.

Jsme garantem jistého a pravidelného nájemného.

• Garance pravidelného výnosu: nájemné vám vyplácíme každý měsíc přímo my jako váš smluvní partner
  (nájemní smlouvu uzavírá majitel se správcovskou firmou)

• Maximální bezpečí majitele: vy obdržíte smluvený podíl vždy v řádném termínu

• Ochrana před neplatiči: riziko pozdních plateb nebo výpadků příjmu neseme v plném rozsahu my

• Okamžité řešení nedoplatků: případné dlužné částky vymáháme po podnájemnících vlastními silami
  (S podnájemníky se snažíme domluvit na náhradním termínu úhrady dlužného nájemného. Nestane-li se tak, ihned činíme veškeré legální kroky k ukončení podnájemního vztahu) 

Vymalování

Zajistíme bezchybné vymalování bytu v těchto dvou případech:

• byt vracíme majiteli k užívání (konec spolupráce)

• při změně podnájemníka

Žádné starosti

Veškeré požadavky podnájemníků řešíme za vás a vám tak šetříme v průměru 8 hodin měsíčně na každé bytové jednotce.

Podnájemníci se na nás mohou obracet se svými požadavky 24/7.
Držíme pohotovost a ochotně pomůžeme na poruchové lince vyřešit každý problém podnájemníků (náš tým drží na lince směny).

• poruchy, havárie

• zabouchnuté klíče

• výpadky internetu či elektřiny

• nefunkční spotřebiče

• pomoc s nahlášením pojistných událostí a vymožením plnění

Vyúčtování služeb a energií  

Každé vystavené vyúčtování nejprve překontrulujeme a pak přeúčtujeme na podnájemníka.
Zároveň pohlídáme, aby případný nedoplatek podnájemník v termínu doplatil.
Případné závady ve vyúčtování budeme u posktovatelů reklamovat.

Automatické navyšování nájemného

Každý rok za vás pohlídáme inflaci a automaticky upravíme výši nájemného, aby váš čistý výnos z pronájmu neustále rostl.  

Proč využít naši valorizaci?

• Ochrana před inflací: vaše peníze neztrácejí hodnotu a nájemné kopíruje aktuální vývoj trhu  

• Pravidelné zvyšování výnosu: zajišťujeme, aby vaše investice do nemovitosti generovala maximum možného  

• Automatický proces: nemusíte sledovat indexy ani sami vyjednávat se zájemci, vše vyřídíme za vás  

• Právní jistota: valorizační doložky máme profesionálně ošetřené v nájemních smlouvách

Vyladěná podnájemní smlouva

Využíváme moderní komunikaci prostřednictvím datových schránek, která nám umožňuje jednat bez průtahů a chránit váš majetek i výnosy.

Při komunikaci s podnájemníky využíváme digitální standardy, které eliminují nejistotu běžné pošty. Datová schránka pro nás představuje nástroj, díky němuž máme jasný důkaz o odeslání i doručení jakékoliv písemnosti.

• Právní jistota a ochrana pronajímatele: Datová schránka nám poskytuje nezpochybnitelné potvrzení o doručení, což je klíčové pro ochranu vašich zájmů, stavu nemovitosti a maximálních výnosů z pronájmu

• Digitální komunikace: každý podnájemník je povinen zřídit si datovou schránku pro oficiální komunikaci

• Okamžité doručení: veškeré důležité písemnosti zasíláme výhradně touto cestou, čímž eliminujeme chyby v doručování

• Zkrácení lhůt: díky právní jistotě doručení zpráv můžeme jednat rychle a efektivně