... aneb klidný konec nájmu bez překvapení

Pronájem bytu je vztah, který by měl končit stejně profesionálně, jako začal. 

Abychom předešli stresu, emocím a finančním ztrátám v den stěhování, zavedli jsme v RentEase standard, který chrání majitele i podnájemníky: Audit připravenosti bytu na předání.

Tento proces probíhá obvykle 1 až 3 měsíce před ukončením nájemního vztahu. Jeho cílem je zajistit, aby samotné finální předání proběhlo hladce a podnájemník měl jasný návod, jak byt připravit tak, aby mu mohla být vrácena kauce v plné výši.

Jak audit probíhá?

Poté, co jedna ze stran podá výpověď, si naše správcovská firma sjedná s podnájemníkem termín fyzické prohlídky nemovitosti. Náš specialista důkladně projde celý byt a porovná jeho aktuální stav s fotodokumentací a videem ve vysokém rozlišení, které byly pořízeny při zahájení nájmu. Podnájemník má tyto materiály na místě k dispozici pro srovnání, což zajišťuje maximální objektivitu a férovost.

Co je obsahem auditu?

Informujeme podnájemníka o všech zjištěných nedostatcích a dohodneme se na postupu jejich odstranění.
Zaměřujeme se především na běžnou údržbu, kterou je podnájemník ze zákona povinen vyřešit.

Jde zejména o:

• Obnovu sanitárních silikonů v koupelně, na toaletě a v kuchyni

• Opravu spár mezi obkladačkami a dlažbou

• Odstranění vodního kamene ze sprchových koutů, dřezů a vodovodních baterií

• Odstranění plísně z rohů

• Opravu dveřních prahů a krycích podlahových lišt (často poškozených od přiraženého nábytku)

• Malování a opravy drobných poškození omítek

Transparentní financování oprav

Pokud se podnájemník rozhodne využít naše prověřené řemeslníky, aby měl jistotu profesionálního výsledku, neřešíme tyto náklady srážkou z kauce v den předání. Požadujeme extra zálohovou platbu, která pokryje materiál, čas řemeslníků i jejich příjezd. Tím zůstává kauce nedotčena pro finální vyúčtování energií a služeb.

Proč je tento audit nezbytný?

1. Prevence vyhrocených situací
Díky auditu s předstihem má podnájemník dostatek času uvést byt do pořádku. Předcházíme tak nepříjemným a stresujícím momentům v den stěhování, kdy už bývá na nápravu chyb pozdě.

2. Ochrana výnosu majitele
Pokud se závady zjistí až v den předání, může jejich oprava trvat i několik týdnů (vzhledem k vytíženosti kvalitních řemeslníků). Majiteli tím vzniká škoda v podobě ušlého nájemného, kterému tento audit efektivně předchází.

3. Respekt k novému nájemníkovi a eliminace diskomfortu
Největší komplikace nastávají, pokud se do bytu se závadami má ihned stěhovat nový nájemník.
Ten pak čelí značnému omezení, kterému chceme v RentEase předejít:

• Ztráta soukromí a času: Nový obyvatel by musel opakovaně koordinovat svůj program s řemeslníky a vpouštět cizí osoby do svého nového soukromí

• Časová náročnost: Běžné opravy, které vypadají jako drobnost, vyžadují přítomnost nájemníka v bytě, což ho stojí hodiny drahocenného času

• Omezení užívání: Čerstvé silikony nebo opravené spáry vyžadují čas na zaschnutí. Nový nájemník by tak nemohl několik hodin či dní plnohodnotně používat koupelnu nebo kuchyni

• Prach a hluk: I drobné opravy s sebou nesou nepořádek a hluk, což znehodnocuje radost z nového bydlení a komplikuje zabydlování

Závěr: Čistý stůl pro všechny strany

Cílem Auditu připravenosti bytu není hledat chyby, ale zajistit, aby byl konec nájemního vztahu pro obě strany stejně příjemný jako jeho začátek.
Majitel získává jistotu, že jeho investice generuje výnos bez přerušení, a podnájemník má jasný plán, díky kterému se vyhne stresu a zbytečným finančním srážkám v den stěhování.

Pokud chcete mít jistotu, že vaše nemovitost bude v těch nejlepších rukou a že o každý detail – od legislativy až po poslední spáru v koupelně – bude postaráno, nechte to na profesionálech. V RentEase stavíme na férovosti, moderních technologiích a precizním servisu.