Pronájem na vlastní pěst je ve skutečnosti hrou o Černého Petra.
Statisticky zkrátka jeden z dvaceti vlastníků v daném roce utrpí obrovskou finanční ztrátu. 

Nikdo dopředu neví, na koho ta smůla zrovna padne.
Může to potkat nováčka hned první měsíc, nebo zkušeného matadora po deseti letech úspěšného pronajímání.
Neplatič si nevybírá a zkrátka na někoho vyjít musí.

Možná si říkáte, že vám všichni dosud platili včas a položka „riziko neplatiče“ se vás netýká. To je ale nejčastější omyl soukromých pronajímatelů. Částka 750 Kč měsíčně v našem srovnání představuje takzvané statistické (očekávané) riziko. Je to matematické vyjádření hrozby, kterou pojišťovny nebo velcí správci nemovitostí běžně zahrnují do svých kalkulací.

Neznamená to, že byste každý měsíc fyzicky zaplatili 750 Kč za právníka. Znamená to, že když se v průběhu let potkáte s jedním jediným neplatičem, celková škoda rozpočtená na měsíce vlastnictví bytu vás bude stát přesně tolik.

Realita jednoho problému: Když se nájemce rozhodne neplatit

Když narazíte na problémového podnájemníka, který v bytě bydlí, ale přestane posílat peníze, legální proces jeho vystěhování v ČR trvá v průměru 6 měsíců (často i déle).

Během této doby jako samosprávce utrpíte masivní finanční ztráty:

• • Ušlé nájemné: 6 měsíců × 21 800 Kč = 130 800 Kč

  • Náklady na právní služby: (předžalobní výzvy, sepsání žaloby na vyklizení, zastupování u soudu) = cca 25 000 Kč

  • Soudní a exekutorské poplatky: (podání žaloby, návrh na exekuci vyklizení) = cca 10 000 Kč

  • Nezaplacené energie a služby: (které musíte jako majitel dodavatelům dál hradit) = cca 15 000 Kč

Celková jednorázová škoda za jeden jediný incident činí 180 800 Kč.

Matematika strachu: Kdo si vytáhne Černého Petra?

Dlouhodobé statistiky českého realitního trhu ukazují, že roční šance na setkání s neplatičem je přibližně 5 %. V řeči čísel to znamená, že tento závažný problém postihne pronajímatele průměrně jednou za 20 let (240 měsíců).

Když vezmeme celkovou škodu 180 800 Kč a rozpočteme ji do tohoto časového období, vyjde nám částka, kterou by si měl každý samosprávce z čistého nájmu měsíčně odkládat do svého „rizikového fondu“:

180 800 Kč ÷ 240 měsíců = 753 Kč

Jenže statistika je zrádná věc. Těch 5 % neznamená, že prvních 19 let máte klid a problém přijde až ve dvacátém roce.

S RentEase DRŽÍTE V RUCE TRUMFY VY

S naší službou hru o Černého Petra okamžitě opouštíte. Celé toto finanční a právní riziko kompletně škrtáme z vašeho života a bereme ho na svá bedra.

• Lustrace v registrech: Každého zájemce prověřujeme v registrech exekucí, insolvencí, hledaných osob i na sociálních sítích, čímž riziko minimalizujeme na absolutní minimum

• Právní krytí v naší režii: Pokud by přesto k problému došlo, veškeré soudní spory, advokáty a exekutory platíme z naší kapsy

• Peníze vždy včas: U tarifu Péče s garancí vám nájemné posíláme na účet každý měsíc, i kdyby podnájemník zrovna neplatil nebo byl byt prázdný

Neriskujte ztrátu stovek tisíc korun kvůli špatné náhodě. Přeneste riziko na RentEase a užívejte si stabilní výnos bez bezesných nocí.