Proč svěřit nemovitost právě nám?

• Dlouhodobý příjem bez starostí: Naším hlavním úkolem je zajistit pro vás stabilní výnos z pronájmu, zatímco vás zastupujeme v jednáních s nájemníky a tím šetříme váš čas,

• Pravidelné kontroly a perfektní stav: Každé 2 měsíce provádíme osobní inspekci nemovitosti, abychom dohlédli na to, jak nájemníci s vaším majetkem zacházejí. Garantujeme, že byt zůstane ve skvělé kondici,

• Byt v kondici novostavby: Při každé změně nájemce zajistíme odborné vymalování a opravu všech nedokonalostí stěn, včetně precizního zasádrování děr po obrazech či poličkách,

• Už žádné dluhy na energiích: Kompletně zajišťujeme přepis elektřiny a plynu přímo na podnájemníky, čímž vás zcela zbavujeme rizika jejich dluhů. Pokud by v souvislosti se změnou nájemců vznikly náklady na opětovnou montáž měřidel, tyto náklady plně hradíme my,

• Kompletní vyúčtování služeb: Na základě vašich podkladů (např. od SVJ) za vás kompletně zpracujeme periodické i koncové vyúčtování tepla, vody i elektřiny společných prostor. Zajistíme veškerou administrativu i vykonatelnost těchto vyúčtování vůči podnájemníkům, takže se nemusíte o nic starat,

• Právní a pojistná ochrana: Garantujeme pojištění domácnosti i odpovědnosti podnájemníků. Navíc smluvně chráníme váš majetek před exekucemi i neplatiči,

• Důkladná kontrola a evidence stavu nemovitosti: Při každé změně podnájemníků vyhotovujeme detailní fotodokumentaci, kterou vám ihned zasíláme přes WhatsApp nebo e-mail,

• Dlouhodobé partnerství: Smlouvu s vámi uzavíráme s výhledem na roky dopředu, abyste nemuseli každý rok hledat nikoho nového.

Co všechno získáte v rámci naší správy?

• Garance: Vaši nemovitost si pronajímáme přímo my jako firma – stáváme se vaším jediným a stabilním partnerem,

• Hájíme vaše zájmy: Na nájemníky klademe vysoké nároky, do užšího výběru pouštíme pouze zájemce, kteří splní veškeré vaše požadavky,

• Ochrana proti inflaci: Váš výnos pravidelně valorizujeme podle aktuální míry inflace, aby si vaše peníze udržely svou hodnotu.

• Chráníme vaši nemovitost: Každého zájemce důkladně lustrujeme v registrech dlužníků, trestů, exekucí a insolvencí. Do vašeho bytu pustíme jen ty, kteří projdou kompletní prověrkou solventnosti,

• Absolutní klid: Podnájemníci řeší veškeré své potřeby výhradně s námi. Vy máte „čistou hlavu“ a volné ruce pro své koníčky nebo rodinu,

• Servis bez starostí: Zajišťujeme běžnou údržbu a drobné opravy, takže už nikdy nemusíte trávit čas hledáním řemeslníků a jejich dozorem,

• Energie bez starostí: Kompletně vyřídíme přepis elektřiny, plynu či internetu přímo na podnájemníky – zbavujeme vás odpovědnosti za jejich spotřebu,

• Ostatní služby bez starostí: Kompletně vyřídíme přepis internetu / kabelové televize či jiných služeb přímo na podnájemníky – zbavujeme vás odpovědnosti za jejich dluhy,

• Maximalizujeme výši nájemného a za to si bereme odměnu 20 až 25 %

Jak to děláme?

• máme databázi prověřených zájemců o nájemní bydlení a těmto přednostně nabízíme nové byty

• energie přepisujeme na sebe (na správcovskou firmu) - spolupracujeme s energetickým poradcem

• každému nájemníkovi uzavřeme pojistku na vaši domácnost a občanskou odpovědnost - spolupracujeme s prověřenými pojišťovnami

• pojistné události nahlásíme a vymáháme pojistné plnění

• porouchá-li se něco, ochotně doporučíme místního řemeslníka

• řešíme za vás každý požadavek nájemce a tím šetříme váš čas

• každé roční vyúčtování energií kontrolujeme, případné nesrovnalosti reklamujeme

• vyúčtování tepla a vody přeúčtujeme na podnájemníky

• každých 60 nebo 120 dní kontrolujeme stav nemovitosti

• každý rok valorizujeme nájemné o míru inflace

Jednotlivé kroky

1. osobně se sejdeme na nemovitosti

2. sdělíte nám vaši představu o výši nájemném, ideálním nájemníkovi a začátku nájmu

3. vysvětlíme vám, jak fungujeme a zašleme dokumenty tvořící smluvní rámec (nájemní smlouva, předávací protokol, ceník služeb)

4. vklidu si vše promyslíte a zvolíte tarif, který vám bude nejvíce vyhovovat

5. podepíšeme smlouvu

6. nemovitost se připraví k pronajímání (vyklizení původního nábytku či montáž kuchyňské linky)

7. specialista prostory nafotí

8. nejprve nemovitost nabídneme prověřeným zájemcům o bydlení z naší databáze, případně založíme inzerci na realitních serverech

9. předvybereme vhodné podnájemníky

10. nejvhodnějším podnájemníkům nemovitost ukážeme

11. budete-li chtít, podnájemníky vám představíme a vy dáte finální verdikt

12. nemovitost podnájemci předáme, foto dokumentaci vám přepošleme

13. nemá-li podnájemce pojistku, uzavřeme pojistku novou (domácnost a občanská odpovědnost)

14. elektřinu a plyn přepíšeme na sebe a založíme si trvalý příkaz na zálohové platby

15. každý měsíc vám hradíme to, na čem jsme se dohodli

16. případné poruchy či požadavky podnájemníků řešíme my

17. každých 60 nebo 120 dní vám zasíláme fotky/videa z kontrol stavu nemovitosti

18. při změně podnájemníka byt vymalujeme

19. řešíme drobné opravy

20. každý rok valorizujeme nájemné o míru inflace