Mezi pronajímateli koluje jeden velký nešvar: Sjednají smlouvu na dobu určitou (třeba na rok), ale přidají do ní větu, že ji lze kdykoliv vypovědět bez udání důvodu. 🚩

Proč je to chyba?

Tímto krokem se dobrovolně vzdáváte té největší výhody, kterou doba určitá nabízí – PŘEDVÍDATELNOSTI.

• Pro nájemce: Namísto klidného domova žije v nejistotě, kdy se pronajímatel „špatně vyspí“ a on se bude muset znovu stěhovat.

• Pro majitele: Jistota stabilního příjmu se mění v neustálé hlídání poštovní schránky. Stačí, aby nájemce našel o pár stovek levnější byt, a vy nanovo řešíte inzerci, prohlídky a výpadek příjmu.

Náš pohled z praxe 🛠️

Argument o „větší svobodě“ a „možnosti se rychle rozejít“ zní lákavě jen do chvíle, než majitel začne dotovat prázdný byt ze svého a nájemce začne potřetí v roce balit krabice. Fluktuace je nepřítelem zisku i pohody.

Jak to děláme v RentEase?

Doporučujeme uzavírat smlouvy na dobu určitou (1–2 roky) bez možnosti bezdůvodné výpovědi. Proč?

1. Garance výnosu: Majitel ví, že byt bude generovat peníze po celou sjednanou dobu

2. Klid pro obě strany: Nájemce se může skutečně zabydlet a pečovat o byt jako o svůj

3. Lidský přístup: Pokud nastane nečekaná životní situace, vždy je tu cesta Dohody smluvních stran

Doba určitá má být kotvou vašeho realitního podnikání, ne jen prázdným pojmem.